Diami

Manajemen properti sewa

Kelola kos Anda, semua dari satu aplikasi.

Berhenti mengurus kamar, penyewa, dan uang lewat buku dan spreadsheet. Diami menyatukannya — untuk pemilik kos, rumah, dan apartemen.

  • ✓ Lihat sewa, tunggakan & hunian sekilas dari Beranda
  • ✓ Tagihan listrik prorata per kamar — otomatis, opsional
  • ✓ Penyewa dapat aplikasinya sendiri untuk bayar & booking
Segera diGoogle Play Segera diApp Store
atau Masuk lewat web →

Gratis untuk mulai · Tanpa iklan · Data Anda tidak dijual

9:41▮▮▮ ᯤ ▲
▦
Kos Batam ▾🔔  ◎
Sewa terkumpul bulan ini
Rp 8.500.000
dari total Rp 12.000.000
Tunggakan
Rp 1.2jt
Hunian
12/15
Aksi cepat
Tambah kamar
Tambah penyewa
Catat pengeluaran
Pengumuman
Perlu perhatian3
!
Sewa Kamar 4 · Budi terlambat
Jatuh tempo: 12 Jul
Rp 850rb
⚡
Listrik · Kamar 2
Rp 132rb
Beranda
Kamar
Penyewa
Keuangan
Lainnya

Kenapa Diami

Dibuat untuk pemilik kos yang sibuk

Bukan spreadsheet, bukan buku tulis. Satu aplikasi yang mengurus hal-hal membosankan supaya Anda tidak perlu.

Semua di satu tempat

Kamar, penyewa, sewa, keuangan, dokumen, dan perawatan — rapi dalam satu aplikasi, per properti.

Tagihan yang adil, otomatis

Listrik prorata per kamar dari meteran, pengingat sewa, dan kwitansi rapi siap kirim WhatsApp.

Jujur & aman

Tanpa iklan, data Anda tidak dijual. Mulai gratis, tingkatkan hanya saat butuh.

Kamar & PenyewaSewa & TagihanKeuanganListrik PintarFasilitas & BookingDokumen (KTP/KK)PengumumanPerawatanAplikasi PenyewaDokumen PDF

Semua yang perlu untuk mengurus properti

Berguna penuh bahkan tanpa meteran pintar — catat manual, atau otomatis saat Anda siap.

Semua kamar dalam satu pandangan

Lihat setiap kamar beserta penyewanya dan status sewa — Lunas atau Telat — langsung dari Beranda. Ganti properti dengan satu ketukan.

  • Status sewa per kamar
  • Pemilih properti (kos / rumah / apartemen)
  • Kamar kosong langsung terlihat
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
Kos Batam ▾
AktifArsip
Lantai 1
⚡
Kamar 1 · Budi
120 W
Meter: 3.481
◻
Kamar 2
Kosong
⚡
Kamar 3 · Sari
0 W
Meter: 1.902
Lantai 2
⚡
Kamar 4 · Budi
240 W
Meter: 5.117
+
Beranda
Kamar
Penyewa
Keuangan
Lainnya

Sewa & keuangan yang rapi

Buat tagihan, catat pembayaran, dan pantau pemasukan & pengeluaran. Laporan keuangan otomatis per properti.

  • Tagihan & pembayaran sewa
  • Pemasukan & pengeluaran
  • Laporan per properti
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
Kos Batam ▾
BulananTahunan
‹  Juli 2026  ›
Pemasukan
Rp 9.2jt
Pengeluaran
Rp 2.1jt
Laba
Rp 7.1jt
TransaksiRingkasan
Sewa
14 Jul · Kamar 1
+Rp 850rb
Pengeluaran
12 Jul · Internet
−Rp 300rb
Listrik
10 Jul · Kamar 4
+Rp 132rb
Beranda
Kamar
Penyewa
Keuangan
Lainnya

Listrik pintar, tagihan yang adil

Baca meteran otomatis dan bagi tagihan listrik secara prorata per kamar. Belum pakai meteran? Catat angka manual — tetap jalan.

  • Pembacaan meteran otomatis (opsional)
  • Tagihan prorata per kamar
  • Grafik pemakaian
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
← Kamar 4
Listrik: Nyala
⚡
240 W
Daya saat ini
● Live
Tegangan
220 V
Arus
1.1 A
Suhu
34 °C
Faktor daya
0.98
Pemakaian harian14 hari
Beranda
Kamar
Penyewa
Keuangan
Lainnya

Fasilitas & booking

Daftarkan fasilitas bersama — aula, mesin cuci — lalu kelola booking penyewa per slot waktu.

  • Booking per slot waktu
  • Eksklusif atau bersama (kapasitas)
  • Setujui atau blokir slot
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
← Fasilitas
📅
Booking
›
🏸
Aula Serbaguna
Eksklusif · 08:00-22:00 · Rp 50rb · perlu persetujuan
🧺
Mesin Cuci
Bersama (3) · 06:00-21:00 · 60 menit
Slot tersedia · Aula
09:00–10:00Pesan / blokir
10:00–11:00Penuh
+ Tambah fasilitas

Dokumen siap cetak

Buat kwitansi & tagihan rapi, plus lembar Info Kos (WiFi + peraturan) — siap kirim atau cetak PDF.

  • Kwitansi & tagihan PDF
  • Info Kos: WiFi + peraturan
  • Kirim via WhatsApp
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
← Kwitansi
Kos Batam
Jl. Merpati No. 12 · Telp: 0812…
KWITANSI
No. KW-0142
03-07-2026
Telah diterima dari
Budi Santoso
Untuk pembayaran
Sewa Kamar 4 — 1 Jul s/d 31 Jul
Jumlah dibayarRp 850.000
Terbilang: delapan ratus lima puluh ribu rupiah
LUNAS
Hormat kami,
Pemilik Kos
Dibuat dengan Diami · Kelola hunian jadi mudah.

Aplikasi Penyewa

Bukan cuma untuk Anda — penyewa juga dapat aplikasinya.

Undang penyewa dengan kode. Mereka mengurus sendiri, Anda jadi lebih jarang ditanya-tanya.

Penyewa punya aplikasinya sendiri

Lihat & bayar tagihan, booking fasilitas, dan lapor perbaikan — langsung dari HP penyewa, tanpa perlu repot menghubungi Anda.

  • Lihat & bayar tagihan sewa/listrik
  • Booking fasilitas sendiri
  • Lapor perbaikan (tiket)
  • Info kos: WiFi & peraturan
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
Kamar 4 · Kos Batam◎
Tagihan Anda
Rp 132.000
belum dibayar
Sewa
🏠
Sewa Juli
Jatuh tempo 5 Jul
Rp 850rb
Lunas
Listrik
⚡
Listrik Juli
48 kWh · 1–31 Jul
Rp 132rb
Belum
Bayar via WhatsApp
Tagihan
Info
Fasilitas
Bantuan

Termasuk di paket Pro

Lihat lebih dekat

Beberapa layar dari aplikasi.

9:41▮▮▮ ᯤ ▲
← Tagihan
Rp 132.000
Belum dibayar
KamarKamar 4
PenyewaBudi
Periode1 Jul → 31 Jul
Pemakaian48 kWh
Pemakaian harian
Kirim ke WhatsApp
Catat bayar
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
Kos Batam ▾
MenyewaSemuaArsip
B
Budi Santoso
0812-3456-7890
Kamar 4
S
Sari Dewi
0813-9876-5432
Kamar 3
A
Andi Pratama
—
Belum ada kamar
+
Beranda
Kamar
Penyewa
Keuangan
Lainnya
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
← Perbaikan
🔧
Keran bocor
Air · Kamar 2 · 13 Jul
Terbuka
🔧
Lampu mati
Listrik · Kamar 1 · 11 Jul
Dikerjakan
🔧
Cat dinding
Umum · 8 Jul
Selesai
+ Tiket baru
9:41▮▮▮ ᯤ ▲
← Laporan Listrik
Hunian
12/15
Belum dibayar
Rp 1.2jt
Terkumpul
Rp 8.5jt
Pemakaian gedung14 hari
Kamar teratas
Kamar 4142 kWh
Kamar 198 kWh

Harga yang sederhana

Mulai gratis. Tingkatkan saat properti Anda bertambah.

Gratis

Pemilik kecil, coba dulu
Rp 0
selamanya
  • 1 properti, sampai 5 kamar
  • Sewa, penyewa & tagihan
  • Listrik entri manual
  • Kirim tagihan via WhatsApp (manual)
Mulai gratis

Pro

Pemilik kos yang serius
Rp 49.000/bln
atau Rp 490.000/thn (≈2 bln gratis)
  • 2 properti, sampai 20 kamar
  • ⚡ Otomatisasi meteran pintar
  • 📱 Aplikasi penyewa
  • Fasilitas · Deposit · Perawatan
  • Laporan lanjutan + pengingat WA otomatis
Pilih Pro

Business

Beberapa properti
Rp 149.000/bln
atau Rp 1.490.000/thn
  • Sampai 10 properti, 100 kamar
  • Semua fitur Pro
  • Laporan portofolio lintas-properti
Pilih Business

Butuh lebih? Tambah kuota: +Rp 30.000 per properti · +Rp 5.000 per kamar. Pembayaran via Midtrans (QRIS, transfer, e-wallet). Lihat Kebijakan Pengembalian & Pembatalan.

Pertanyaan umum

Apakah Diami gratis?

Ya. Paket Gratis cukup untuk 1 properti hingga 5 kamar, dengan pencatatan sewa, penyewa, dan tagihan. Tingkatkan ke Pro saat butuh lebih.

Harus punya meteran pintar?

Tidak. Diami tetap berguna penuh tanpa meteran — Anda bisa mencatat angka listrik manual. Meteran pintar hanya modul opsional untuk otomatisasi.

Bagaimana pembayaran langganan?

Melalui Midtrans (QRIS, transfer bank, atau e-wallet). Kami tidak menyimpan data kartu Anda.

Apakah data saya aman?

Tidak ada iklan dan kami tidak menjual data Anda. Selengkapnya di Kebijakan Privasi.

Bisa kelola fasilitas dan booking?

Ya. Anda bisa mendaftarkan fasilitas bersama dan mengatur booking penyewa per slot waktu, termasuk persetujuan. Pengumuman juga tersedia di dalam aplikasi (banner untuk penyewa).

Siap merapikan pengelolaan kos Anda?

Unduh Diami dan mulai gratis hari ini.

Segera diGoogle Play Segera diApp Store